Mercedes w�r�d wie�owc�w

Nowoczesne biura klasy A w Polsce

Wrzesie� 07, 2007 Wydanie nr 9(66)2007 Wy�wietlono: 357 razy

Na polskim rynku powierzchni biurowych pojawia si� coraz wi�cej budynków klasy A. Dlaczego powstaj�, komu s� potrzebne i jakie korzy�ci przynosz� firmom, które lokuj� w nich swoje biura?

Wynajem biura klasy A kosztuje wi�cej ni� dzier�awa powierzchni o ni�szej klasie. S� to ró�nice rz�du kilkunastu procent. Przyk�adowo firma, która chce wynaj�� 200 m2 biura w nowoczesnym budynku zap�aci miesi�cznie czynsz wy�szy nawet o 5 tys. z� ni� przy analogicznej powierzchni w budynku o ni�szym standardzie. Dla wielu firm jest to wci�� zbyt wygórowana kwota – jednak coraz wi�cej polskich przedsi�biorców twierdzi, �e jest to koszt, który op�aca si� ponie��.

Koszt, który si� op�aci

Biurowiec klasy A wyró�nia si� kilkoma istotnymi elementami. Dla wielu najemców najistotniejsze jest to, aby budynek by� wygodny, a infrastruktura niezawodna, a tak�e to, aby dostarcza� dodatkowych korzy�ci dla przedsi�biorstwa, pracowników i oczywi�cie klientów. W�a�ciciel firmy, która zdecyduje si� na nowoczesne biuro, ma pewno��, �e b�dzie móg� dowolnie zaplanowa� przestrze� przed wprowadzeniem si�, a tak�e swobodnie j� aran�owa� w trakcie wynajmu.

NAJWY�SZE POLSKIE WIE�OWCE

1. Pa�ac Kultury i Nauki (231 m) – Warszawa
2. Warsaw Trade Tower (208 m) – Warszawa
3. Rondo 1 (194 m) – Warszawa
4. Hotel Marriott (170 m) – Warszawa
5. Warsaw Financial Center (165 m) – Warszawa
6. Hotel InterContinental (163 m) – Warszawa
7. Oxford Tower (150 m) – Warszawa
8. Intraco I (138 m) – Warszawa
9. TP (128 m) – Warszawa
10. Altus Tower (125 m) – Katowice

W nowoczesnym biurowcu – pomimo, �e pracownicy maj� dla siebie wi�cej miejsca ni� w standardowym biurze – na podobnej przestrzeni najemca mo�e zorganizowa� wi�cej stanowisk pracy, a to wszystko dzi�ki dobrze zaplanowanej powierzchni. Podwieszane sufity i podniesione pod�ogi zapewniaj� swobod� w prowadzeniu okablowania, przy jednoczesnym zachowaniu estetyki wn�trza.

W pe�ni wykorzystywane s� tak�e mo�liwo�ci nowoczesnych systemów klimatyzacji i wentylacji – na bie��co wymieniaj� one powietrze i utrzymuj� optymaln� temperatur�. Tym ró�ni� si� od systemów montowanych w odnawianych, starszych budynkach biurowych, w których instalacje pe�ni� funkcj� wy��cznie ch�odz�c� i tylko zwi�kszaj� ilo�� zabrudze� oraz zarazków w powietrzu – co jest szczególnie niekorzystne dla coraz wi�kszej liczby osób borykaj�cych si� z ró�nego rodzaju alergiami